Модерна нова къща в м-ст Св. Никола
град
Варна ,
местност
Св. Никола
Оферта № ZL-5142
22
465 000 €
Площ на къщата:
196
м2
Парцел: 300
м2
Изпратете запитване и ние ще се свържем с Вас
Новострояща се къща в тих район
ТОПИММО предлага за продажба двуетажна къща ново строителство в най-тихата част на местност Свети Никола, в същото време само на 350 м от главната пътна артерия.
Имотът ще е част от комплекс от 3 къщи, които ще се отличват с изчистени външни форми в скандинавски стил, в съчетание с визията ни за практично вътрешно разпределение на обитаваното пространство с естественото му преливане от закрита към градинска среда създават уют и хармония. Наблягнато ще е също и на светлината в дома, но същевременно с внимание на естественото охлаждане чрез предвидените топлоизолации, естествено засенчване на големите прозорци, предвидено е изложението на комплекса да е спрямо лятното слънцестоене и проектирано подово отопление и топла битова вода за зимните месеци!
Възможност за поставяне на фотоволтаици по покривите за допълнителна енергоефективност, както и предвиденото трифазно захранване за зареждане на електрически автомобили, в комбинация всичко това създава уникален комфорт на обитаване, ниски сметки и устойчива във времето среда.
Имотът ще е част от комплекс от 3 къщи, които ще се отличват с изчистени външни форми в скандинавски стил, в съчетание с визията ни за практично вътрешно разпределение на обитаваното пространство с естественото му преливане от закрита към градинска среда създават уют и хармония. Наблягнато ще е също и на светлината в дома, но същевременно с внимание на естественото охлаждане чрез предвидените топлоизолации, естествено засенчване на големите прозорци, предвидено е изложението на комплекса да е спрямо лятното слънцестоене и проектирано подово отопление и топла битова вода за зимните месеци!
Възможност за поставяне на фотоволтаици по покривите за допълнителна енергоефективност, както и предвиденото трифазно захранване за зареждане на електрически автомобили, в комбинация всичко това създава уникален комфорт на обитаване, ниски сметки и устойчива във времето среда.
Сградите ще бъдат включени към градската канализационна и водопреносна мрежа.
Етап: предстоящо започване на строителство.
Къщата е със следното разпределение:
Етап: предстоящо започване на строителство.
Къщата е със следното разпределение:
- Първи етаж 80,36 кв.м: входно антре, дневна с кухненска част, баня с тоалетна, гардербно помещение, склад, балкон.
- Втори етаж 96,78 кв.м: спалня с дрешник и собствен санитарен възел, още 2 спални, отделна баня с тоалетна, перално помещение, 2 балкона.
- Към имота има 3 паркоместа.
Конструкция и Архитекура:
Конструкцията на сградите е монолитна стоманобетонна безгредова с греди по контура, изпълнена от бетон с клас по якост на натиск: С25/30 за всички конструктивни елементи. Външните ограждащи стени са от тухлена зидария, изпълнена с керамични тухли. Хидроизолацията на сградата в основите ще е изпълнена с добавка към бетона за повишаване на водоплътността на бетона, площадкови дренажи и газопламъчна изолация.
Покривите са стоманобетонни, като ще бъдат завършени със система тип Окачена фасада с топлоизолация и допълнително водоотблъскваща мембрана, запечатана с облицована ламарина от SRP click сестемата на немската фирма LINDAB. Системата от покрива плавно със скрито водоотичане на водите, ще премине към фасадите на вторият етаж създавайки чувството за монолитност.
Фасадна облицовка ще бъде комбинация от няколко материала:
Фасадна облицовка ще бъде комбинация от няколко материала:
- Варовиково плочи по цокъла на сградата, повърхностно обработени за намаляване на задържане на прах и прахови частици. Залепени с висок клас лепило и механично закрепени за фасадата
- Покриви и стени на втори етаж окачена фасада от немската фирма LINDAB
- Дървена облицовка на част от фасадата от обработено Термо дърво
- Стъклени парапети на втори етаж
Дограма, парапети и техни характеристики:
- Висок клас Алуминиева дограма на белгийския производител Reynaers Aluminium
- Ниско емисионно четири-сезонно стъкло
- Стъклени парапети с лек огледален филтър по балкони и тераси
- Луксозни входни блиндирани врати с височина 220см. на немската фирма Horman
Отопление и вентилация:
Централно подово отопление, конвектори за охлаждане за всяко едно помещение, включително и битова гореща вода, което ще премахне единични бойлер в баните и ще даде както повече място, така и повече капацитет и икономия. Предвидена е подготовка на цялостна система за подово отопление, както и линии за охлаждащите стенни тела, както и централно подгряването на топла вода. Цялата система ще се захранва от термопомпа по избор на клиента.
Подовото отопление създава комфорт за уеднаквяване на температурата в помещенията и темпериране на цялата сграда през цялата година, което от своя страна създава уникално по рода си усещане при обитаване на помещенията и същевременно значително намаляване на месечните сметки.
Шумоизолация и комфорт на обитаване:
Шумоизолация и комфорт на обитаване:
Въпреки липсата на градски шум, всяка къща е предвидена да бъде построена абсолютно самостоятелно без наличието на общи конструктивни елементи, както основите така и всички междинни стени ще бъдат самостоятелни за всяка къща. Допълнително за този ефект ще помогне и двойния стъклопакет на дограмата, която ще бъде монтирана и облепена с ленти за намаляване на шума от външната среда. Цялостното изграждане на система за подово отопление ще намали шума от стандартно използваните в бита конвекторни тела с вграден вентилатор, както и монтирането на топлоизолация по пода ще намали допълнително шума между етажите.
Функции умен дом:
По желание на клиента може да бъде изградена система умен дом, която да управлява подово отопление, климатизация, щори и тенти както и осветление.
За повече информация, свържете се с нас!
Функции умен дом:
По желание на клиента може да бъде изградена система умен дом, която да управлява подово отопление, климатизация, щори и тенти както и осветление.
За повече информация, свържете се с нас!
Характеристики на имота
Тип имот
къща
Площ на къщата
196
м2
Парцел
300
м2
Тип строителство
тухла
Година на строителство
2028 г
Състояние
в строеж, БДС
Спални
3
бр
Обзавеждане
необзаведен
Локация
град
Варна ,
местност
Св. Никола
Показано е приблизителното местоположение на имота. За да научите точната локация и повече информация, моля свържете се с брокера за тази оферта.
Запитване
Попълнете контактната форма и ние ще се свържем с Вас в най-кратък срок!
465 000 €
Площ на къщата:
196
м2
Парцел: 300
м2
Изпратете запитване и ние ще се свържем с Вас
