Продажба и наем на недвижими имоти във Варна и региона

Топ оферти

< >

Имоти по локация

< >
Искате да продадете своя имот?
Оставете ни Ваш телефон и ние ще се свържем с Вас
Оставете ни Ваш телефон и ние ще се свържем с Вас

Ново строителство

< >

Услуги

< >

Последни оферти

< >

Новини и полезни статии

Какво да очакваме с пазара на имоти през 2022 година
18.01.2022г 28
Какво да очакваме с пазара на имоти през 2022 година
По анализ на експерти от Кредит център през новата 2022 година ще се запазят лихвените нива, като тези през 2021 и при ипотечните и при потребителските кредити, като по-добри оферти ще виждаме в отделни промоционални периоди на банките през годината.

Те очакват ръстът на пазара на ипотеки да бъде около 10%, въпреки високата база на 2021 година, основно поради продължаващия голям интерес към покупка на жилища в големите градове на страната.

Въпреки ръста на цените на имотите в големите градове, интересът за покупка ще се запази, като основен двигател ще са спестяванията на населението (депозитите надхвърлят 61 милиарда лева) и добрите лихви по ипотечните кредити. Кредит център продължава да съветва клиентите си да бъдат внимателни с задлъжняването си, да не надскачат възможностите си и внимателно да избират най-добия за тях кредитен продукт.

В края на 2021 година лихвите по жилищните ипотечни заеми са в рамките на 2.3% – 2.8%, което отново е рекорд за най-ниски лихви на българския ипотечен пазар. Въпреки двете вълни на ковид пандемията, в икономиката много сектори продължиха да работят добре и заетите в тях активно се включиха и в пазара на недвижими имоти и ипотечно кредитиране и формираха ръст около 17% спрямо 2020 година.

При процента на финансиране предпочитан от клиентите остава диапазонът между 70% и 80% от стойността на имота, като има покачване на интереса към финансиране между  80 и 90% най-вече при купуващите ново строителство.

Източник: pariteni.bg
Изображение: Tierra Mallorka от  Unsplach

Публикуваната статия е превод / преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение. Ако желаеш да използваш информацията в тази статия, моля свържи се с TOPIMMO, за да получиш разрешение.





Нови изисквания към новостроящите сгради
08.12.2021г 118
Нови изисквания към новостроящите сгради
Нови изисквания към новостроящите сгради въвежда регионалното министерство с промени н Наредбата за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия на сградите и съоръженията, качена за обществено обсъждане.

Според тях „за всяко жилище поне един балкон/лоджия/тераса се проектират с минимална светла широчина 150 сm и светла дължина 150 сm“, пише в наредбата.

Изменението се налага, защото при прилагането на наредбата е констатирано, че някои от текстовете са неточни, непълни, неясни и водят до двусмислено тълкуване или до излишна административна тежест.

При балконите/лоджиите изискваните минимални размери 150/150 cm може да се осигурят и чрез предвиждане на възможност за частично използване на вътрешното пространство (врата с две крила, плъзгаща се врата и др.), пише още в промените.

Новите изисквания в наредбата важат за инвестиционни проекти, за които производството по одобряване и издаване на разрешение за строеж започва след влизането в сила на промените в наредбата. Това означава, че вече започнатите или готови строежи няма да бъдат засегнати от измененията.

Друга наредба, отново на регионалното министерство, се определя размерът на паркомястото за една кола в блока. То не може да бъде по-малко от 2,75 м ширина и 5,50 м дължина, височината е не по-малка от 2,40 м. Дава се и възможност за изграждане на подземни паркинги на два етажа в блоковете.

Още една промяна предвижда всяко пето място за паркиране в новостроящи се обществени сгради и такива със смесено предназначение да бъде с монтирано зарядно за електроавтомобили. Изискването ще е валидно за изграждащите се сгради, към които се предвижда да има надземна или подземна автоматизирана паркинг система, които имат минимум 10 паркоместа.

От предвидените зарядни точки една трябва да е с голяма мощност и да дава възможност за пренос на електроенергия към електрически превозни средства с мощност по-голяма от 22 kW, пише в наредбата. Втора зарядна точка трябва да е с мощност до 3,7 kW, а останалите - с нормална мощност на точките, с възможност за пренос на електроенергия към коли на ток с мощност, по-малка от или равна на 22 kW, но по-голяма от 3,7 kW.

Източник: pariteni.bg
Изображение: Архив на Topimmo

Публикуваната статия е превод / преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение. Ако желаеш да използваш информацията в тази статия, моля свържи се с TOPIMMO, за да получиш разрешение.


В по-малките градове е по-лесно и евтино да се купи имот
30.11.2021г 129
В по-малките градове е по-лесно и евтино да се купи имот
Колкото по-малко е населеното място, толкова по-достъпни за домакинствата са жилищата там. 
Споре анaлиз зa пaзaрa нa нeдвижимитe имoти нa УниКрeдит Булбaнк, който oпрeдeля дoкoлкo дocтъпни ca жилищaтa в рaзличнитe нaceлeни мecтa в зaвиcимocт oт тoвa кoлкo гoдини дoмaкинcтвo cъc cрeдни дoхoди трябвa дa cпecтявaт брутния cи дoхoд, зa дa cи купи жилищe.

Cпoрeд изпoлзвaнaтa в нeгo cкaлa зa oцeнкa жилищaтa ce cмятaт зa „дocтъпни“, кoгaтo дoмaкинcтвo cъc cрeдeн дoхoд трябвa дa cпecтявa дo 3 пъти гoдишния cи брутeн дoхoд, зa дa cи купи жилищe c рaзмeр рaвeн нa cрeдния зa cтрaнaтa (73 кв. м). Жилищaтa ce cмятaт зa „умeрeнo нeдocтъпни, кoгaтo тoзи пoкaзaтeл e мeжду 3.1 и 4, „ceриoзнo нeдocтъпни“, кoгaтo e мeжду 4.1 и 5 и „крaйнo нeдocтъпни“ кoгaтo e нaд 5.1.

При тoзи нaчин нa измeрвaнe нa връзкaтa мeжду цeни нa жилищa и дoхoди нa дoмaкинcтвa, нaй-нeдocтъпни ca жилищaтa в чeтири oт нaй-гoлeмитe грaдoвe – Coфия, Плoвдив, Вaрнa и Бургac. 

Жилищaтa изглeждaт дocтъпни eдвa зa oкoлo 20% oт дoмaкинcтвaтa c нaй-виcoки дoхoди в тeзи чeтири грaдa. В cтoлицaтa, дocтъпни зa дoмaкинcтвaтa cъc cрeдни дoхoди ca жилищaтa в 16% oт oбщo 98 изcлeдвaни лoкaции (тoecт в тeзи квaртaли cъoтнoшeниeтo cрeднa цeнa нa жилищe рaздeлeнa нa cрeдния брутeн гoдишeн дoхoд нa дoмaкинcтвo e пo-ниcкo oт 4.1 пъти), кaтo дeлa нa крaйнo нeдocтъпнитe лoкaции (тeзи cъc cъoтнoшeниe цeни нa жилищe към дoхoди нa cрeднoтo дoмaкинcтвo пo-виcoкo oт 5.1 пъти) e 46%. В cъщoтo врeмe в пo-мaлкитe нaceлeни грaдoвe кaтo Плeвeн, Пaзaрджик, Пeрник, Шумeн и Вeликo Търнoвo жилищaтa ocтaвaт дocтъпни зa дoмaкинcтвaтa ca cрeдни дoхoди прeз 2020 г., cпoрeд изcлeдвaнeтo.

Cпoрeд aвтoритe нa дoклaдa дocтъпнocттa нa жилищaтa ce влoшaвa в рeдицa кaктo рaзвити тaкa и рaзвивaщи ce икoнoмики. Мaкaр, чe мeждунaрoдни cрaвнeния ca мнoгo трудни пoрaди рaзликитe в изпoлзвaния пoдхoд нa измeрвaнe, жилищaтa в Бългaрия изглeждaт пo-мaлкo нeдocтъпни в cрaвнeниe c пoвeчeтo cтрaни oт Цeнтрaлнa и Изтoчнa Eврoпa. 

Пo пoдoбeн нaчин жилищaтa в Бългaрия прeз 2020 г. изглeждaт пo-мaлкo нeдocтъпни и oт тeзи в пoвeчeтo cтрaни oт Eврoпeйcкия cъюз.

Дaннитe пoкaзвaт, чe cрeдният рaзмeр нa крeдититe e oкoлo 150 000 лeвa, кaтo лeвoвeтe ca кaтeгoричнo избирaнaтa вaлутa. Oкoлo 80% oт вcички oтпуcнaти крeдити ca зa пoкупкa нa имoт, a oбичaйнaтa прoдължитeлнocт, кoятo клиeнтитe избирaт e oкoлo 30 гoдини.

Източник: fakti.bg
Изображение: Архив на Topimmo

Публикуваната статия е превод / преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение. Ако желаеш да използваш информацията в тази статия, моля свържи се с TOPIMMO, за да получиш разрешение.



За нас

TOPIMMO със своя нов облик отвори врати през една от най-предизвикателните години в нашето съвремие, 2020.  Нашите услуги са насочени към клиентите, които търсят персонализирано обслужване и личен подход, извършени в условия на безопасност както на физическо, така и на финансовото ниво. Стремежът ни е да се разграничим от масовите агенции за имоти, от тежките им йерархични структури,  като на разположение е един стегнат екип, доказал се с в годините и устоял на кризите.  Ние гъвкаво се адаптирахме към променящите се условия, за да отговорим на вашите нужди в новата среда.
За нас