Современный новый дом в районе Св. Никола

Компания TOPIMMO предлагает к продаже двухэтажный новострой в самой тихой части района Свети Никола, всего в 350 м от главной дороги.

Этот объект станет частью комплекса из 3 домов, отличающихся лаконичными формами экстерьера в скандинавском стиле, в сочетании с нашим видением практичной внутренней планировки жилого пространства с естественным переходом из внутренних помещений в сад, создающим уют и гармонию. Особое внимание будет уделено освещенности дома, но при этом будет обеспечено естественное охлаждение за счет запланированной теплоизоляции, естественного затенения больших окон, а также предусмотрено освещение комплекса в период летнего солнцестояния и предусмотрены системы подогрева пола и горячего водоснабжения для зимних месяцев!

Возможность установки фотоэлектрических панелей на крышах для дополнительной энергоэффективности, а также запланированное трехфазное электроснабжение для зарядки электромобилей – все это в совокупности создаст уникальный комфорт проживания, низкие коммунальные платежи и устойчивую окружающую среду в долгосрочной перспективе.

Здания будут подключены к городской канализационной и водопроводной сети.

Этап: строительство начнётся в ближайшее время.

Дом имеет следующую планировку:

Конструкция и архитектура:
Конструкция зданий выполнена из монолитного железобетона без балок, с балками по контуру, из бетона с классом прочности на сжатие: С25/30 для всех конструктивных элементов. Наружные ограждающие стены выполнены из кирпичной кладки, заполненной керамическим кирпичом. Гидроизоляция здания в фундаменте будет выполнена с помощью добавки к бетону для повышения водонепроницаемости бетона, дренажа участка и газовой теплоизоляции.


Крыши выполнены из железобетона и будут дополнены системой подвесного фасада с теплоизоляцией и дополнительной водоотталкивающей мембраной, герметизированной листовым металлом с замковым соединением SRP от немецкой компании LINDAB. Система плавно перейдёт с крыши с скрытым водоотводом на фасады второго этажа, создавая ощущение монолитности.

Облицовка фасада будет представлять собой сочетание нескольких материалов:

Оконные рамы, перила и их характеристики:

Отопление и вентиляция:
Центральное напольное отопление, конвекторы для охлаждения каждой комнаты, включая горячее водоснабжение, что позволит отказаться от отдельных котлов в ванных комнатах и ​​обеспечит как больше пространства, так и большую мощность и экономичность. Планируется подготовка полной системы напольного отопления, а также линий для охлаждения настенных шкафов и центрального отопления горячей водой. Вся система будет работать от теплового насоса по выбору заказчика. 1. Система подогрева пола создает комфорт, выравнивая температуру в помещениях и обеспечивая комфорт во всем здании в течение всего года, что, в свою очередь, создает уникальное ощущение комфорта при проживании в комнатах и ​​одновременно значительно снижает ежемесячные расходы.

Звукоизоляция и комфорт проживания:
Несмотря на отсутствие городского шума, каждый дом планируется строить полностью независимо, без общих конструктивных элементов; фундамент и все промежуточные стены будут независимыми для каждого дома. Этому также способствует двойное остекление оконных и дверных проемов, которое будет установлено и закрыто рейками для снижения шума извне. Полная установка системы подогрева пола снизит шум от конвекторов со встроенным вентилятором, которые обычно используются в повседневной жизни, а установка теплоизоляции на полу дополнительно снизит шум между этажами.

Функции «умного дома»:
По желанию клиента может быть установлена ​​система «умного дома» для управления подогревом пола, кондиционированием воздуха, жалюзи и навесами, а также освещением.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами!