Услуги

Покупка недвижимости важное решение для каждого из нас. При покупке или продаже недвижимости опыт имеет значение, и TOPIMMO - правильное решение. Мы предлагаем посредничество при покупке, продаже, аренде или сдаче в аренду. Полный спектр дополнительных услуг, необходимых нашим клиентам и связанных с их недвижимостью.

Аренда недвижимости

Посредничество при аренде. Отправьте нам информацию о недвижимости, которую вы хотите арендовать, оставьте свои контактные данные, и консультант из нашей команды свяжется с вами!

После осмотра недвижимости:

Определение цены предложения недвижимости
Организация профессиональной фотосъемки объекта недвижимости
Маркетинг и реклама недвижимости на сайте, платформах недвижимости, странице в Facebook и т. д.
Подбор арендатора по вашим критериям и пожеланиям
Организация и проведение осмотров
Участие в переговорах между сторонами
Подготовка договора аренды нашим юристом

Продажа недвижимости

Посредничество при продаже вашей собственности. Отправьте нам информацию о недвижимости, которую вы хотите продать, оставьте свои контактные данные, и консультант из нашей команды свяжется с вами!

После осмотра недвижимости:

Определение рыночной цены предложения недвижимости
Организация профессиональной фотосъемки объекта недвижимости
Маркетинг и реклама недвижимости на сайте, платформах недвижимости, странице в Facebook и т. д.
Поиск покупателя по нашей базе
Организация и проведение осмотров
Участие в переговорах между сторонами
Юридические услуги от нашего юриста

Покупка недвижимости

Посредничество при покупке недвижимости. Присылайте нам свои критерии при выборе недвижимости, которую вы хотите приобрести, оставьте нам свои контактные данные и консультант из нашей команды свяжется с вами!

Консультации с пониманием ваших индивидуальных потребностей о вашей будущей собственности.
Поиск и предложение подходящей недвижимости из нашей базы данных.
Организация реальных и онлайн осмотров.
Участие в переговорах между сторонами.
Юридические услуги от нашего юриста.

Юридические услуги

С TOPIMMO ваша сделка полностью защищена законом.

Правовая защита. В распоряжении каждого клиента ТОПИМММО и совершенно бесплатно находится наш опытный юрист, который будет проводить необходимые проверки, подготавливать все документы и договоры и будет присутствовать с вами при заключении сделки и оплате стоимости имущества.

Мы предлагаем Вам следующие юридические услуги в рамках нашего обслуживания:

Устное заключение о недвижимом имуществе при условии купли-продажи.
Подготовка документов для продажи недвижимости.
Проверка собственности.
Проверка зарегистрированных объектов недвижимого имущества, подлежащих сделке.
Подготовка предварительного договора купли-продажи недвижимости.
Подготовка договора аренды.
Подготовка различных типов контрактов в связи с исполнением сделки.
Проверка документов, подготовленных одной из сторон сделки.
Участие в переговорах между сторонами.

Юридические услуги за дополнительную плату:

Письменное мнение о недвижимым имуществе, являющимся предметом купли-продажи.
Сбор документации по истории недвижимости.
Подготовка нотариального акта.
Регистрация изменений в праве собственности в Агентстве геодезии, картографии и кадастра.
Регистрация изменений в праве на недвижимость в местной налоговой дирекции муниципалитета, где находится приобретенная недвижимость.
Регистрация изменений в праве собственности в соответствующих компаниях - электро- и водоснабжение недвижимости.
Прочие юридические услуги, при необходимости.

Аренда недвижимости

Консультации с пониманием ваших индивидуальных потребностей в отношении имущества, которое вы хотите арендовать.
Поиск и предложение подходящей недвижимости из нашей базы данных.
Организация реальных и онлайн осмотров.
Участие в переговорах между сторонами.
Юридические услуги от нашего юриста.

Цены и другие услуги

Подробный список наших услуг и их цены:

Консультации по покупке или продаже недвижимости, выбор недвижимости – бесплатно.
Организация осмотров недвижимости или онлайн-недвижимости - бесплатно.
Агентская комиссия при покупке недвижимости: 3% от цены недвижимости, но не менее 1 565 левов (800 евро), при подписании предварительного договора, за исключением объектов недвижимости, в которых прямо указано, что комиссии нет. Полный спектр вспомогательных услуг по покупке и продаже указан в Договоре о посредничестве.
Эксклюзивное представительство покупателя - поиск недвижимости по критериям, установленными покупателем. Персональный поиск для конкретного покупателя, с установленными сроками и специальными скидками.
Комиссия от арендатора / арендодателя - половина или целая арендная плата от арендатора и арендодателя в зависимости от собственности. Для краткосрочной и сезонной аренды, наша комиссия в размере 10% от цены аренды.
Комиссия при продаже имущества – по предварительной договоренности.
Профессиональное фотографирование недвижимости - бесплатно для клиентов TOPIMMO.
Съемка на видео собственности – видео будет прикреплено к листингу вашей собственности на наших сайтах и на нашем канале YouTube, а также в социальных сетях - бесплатно для клиентов TOPIMMO.
Фото и видео с дрона - от 150 BGN (75 евро).
Размещение специально изготовленного винила "Для продажи" или "В аренду" в видимом месте на территории недвижимости - бесплатно для клиентов TOPIMMO.
Правовая консультация при покупке или продаже недвижимости - бесплатно для клиентов TOPIMMO.
Консультация по налогу на покупку или продажу - бесплатная для клиентов TOPIMMO.
Помощь в подготовке документов на покупку недвижимости - бесплатно для клиентов TOPIMMO.
Помощь в подготовке документов для продажи имущества - бесплатно для клиентов TOPIMMO.
Плата за подготовку нотариального акта - 300 BGN.
Прием и организация платежей по сделкам - бесплатно для клиентов TOPIMMO.
Все банковские сборы по платежам - за счет клиента.
Помощь в страховании имущества или иного имущества или движимого имущества - бесплатно. Вы платите страховой взнос в соответствии с тарифом выбранной вами страховой компании.
Юридические услуги - по конкретному предложению.
Бухгалтерские услуги - по конкретному предложению.
Экспертная оценка недвижимости - цены варьируют в зависимости от недвижимости и ее расположения.
Смена абонентского номера на электричество, воду и телефон - 196 BGN (100 евро).