Бутик-здание с 3 меблированными квартирами в районе Галата.

Компания TOPIMMO предлагает к продаже целый жилой дом в самом сердце Галатского района, на улице Крайбрежна, одной из самых красивых улиц района, расположенной на склоне. Дом имеет 4 этажа, три отдельные квартиры, закрытый двор с парковкой и собственный участок. Все полностью меблировано и оборудовано бытовой техникой Bosch, готово к заселению или сдаче в аренду с первого дня.

Целый дом редко предлагается в таком районе и в таком состоянии. Это возможность обрести собственный адрес у моря: семейный дом, в котором живут три поколения, но каждое в своем собственном доме. Вы также можете жить в пентхаусе с панорамным видом, а две другие квартиры будут приносить доход от аренды. Или же сохранить все три в качестве долгосрочной инвестиции в одном из самых востребованных районов Варны.

Цена: 960 000 евро (три квартиры, три подвала и три парковочных места)
При покупке по отдельности общая стоимость составит 990 000 евро. При покупке всего здания вы экономите 30 000 евро.

Подвал
● Три подвала: № 1 (17,20 кв. м), № 2 (17,50 кв. м) и № 3 (16,90 кв. м)
● Подсобные помещения с оборудованием здания: три независимых водонагревателя, подключенных к солнечным коллекторам, и три центральных пылесоса Vacuflo. В каждой квартире своя система, поэтому нет общих счетов и споров.
Двор и парковка
● Закрытый двор с автоматической раздвижной дверью с дистанционным управлением
● Три парковочных места по 14,60 кв. м каждое. Автомобили находятся за забором, а не на улице.

Первый этаж: Квартира 1
● Общая площадь 137,19 кв. м (жилая площадь 104,60 кв. м)
● Гостиная с обеденной зоной и открытой кухней с барной стойкой, с выходом на крытую лоджию площадью 17,80 кв. м
● Две меблированные спальни с видом на внутренний двор, тихое и спокойное место
● Просторная ванная комната с туалетом и двойной раковиной
● Подсобное помещение со стиральной машиной и сушилкой Bosch
● Полностью на одном уровне, без лестниц. Подходит для пожилых членов семьи

Второй этаж: Квартира 2
● Общая площадь 137,50 кв. м (жилая площадь 104,60 кв. м)
● Та же планировка и мебель, что и в Квартире 1: гостиная с кухней, крытая лоджия, две спальни с видом на внутренний двор, ванная комната с двойной раковиной, подсобное помещение со стиральной машиной и сушилкой Bosch
● На этом этаже также находится вход в Квартиру 3

Третий этаж: Квартира 3, основной уровень
● Мезонет общей площадью 174,51 кв. м (жилая площадь 137,60 кв. м на 3 уровнях)
● Светлая гостиная с обеденной зоной и открытой кухней с барной стойкой за большим застекленным фасадом
● Крытая лоджия, ведущая в гостиную
● Две меблированные спальни с видом на внутренний двор
● Просторная ванная комната с туалетом и двойной раковиной
● Подсобное помещение со стиральной машиной и сушилкой Bosch
Уровень крыши: Квартира 3, основной уровень Террасы
● Большая открытая терраса (36,80 кв. м) с панорамным видом на море и Варну, оборудованная обеденным столом на 6 человек, шезлонгами и зонтом
● Задняя терраса (31,40 кв. м)
● Вторая полностью оборудованная кухня с холодильником и посудомоечной машиной Bosch, с прямым выходом на террасу
● Вторая ванная комната с душевой кабиной и туалетом
Крыша: панорамная терраса
● С задней террасы металлическая лестница ведет на террасу на крыше с панорамным видом на 360 градусов
● Предусмотрены коммуникации для джакузи
● При покупке всего здания терраса становится вашей полной собственностью

Мебель и оборудование в каждой квартире
● Кухня со встроенной бытовой техникой Bosch: духовка, микроволновая печь, варочная панель, холодильник, посудомоечная машина и вытяжка
● Стиральная машина и сушилка Bosch
● Центральный пылесос American Vacuflo. Двигатель и фильтр находятся в подвале, поэтому в квартире нет шума, и пыль не возвращается в воздух.
● Солнечный коллектор для горячей воды со своим бойлером. Солнце Галаты нагревает воду почти круглый год.
● Кондиционеры, ламинат, гранитные столешницы и встроенные шкафы.

Здание
Современное здание с характерным красным фасадом, застекленной лестницей и перилами из нержавеющей стали и стекла. Небольшое количество квартир означает низкие затраты на обслуживание, а крыша, двор и общие зоны не являются общими с соседями. Они остаются полностью под вашим контролем.

Район и местоположение
Галата — один из самых привлекательных районов Варны. Он расположен на одноименном мысе, на южном берегу Варненского залива, с видом на весь город. Район зеленый и тихий, с чистым воздухом и в основном домами, виллами и бутиковыми зданиями, без больших кварталов центральных районов.

Подходит для:
● Семьи, желающей иметь три отдельных дома в одном здании
● Собственника, проживающего в мезонете и сдающего в аренду две другие квартиры
● Инвестора, ищущего готовую недвижимость для долгосрочной или краткосрочной аренды без затрат на ремонт и меблировку
● Инвестора, ищущего готовую недвижимость для долгосрочной или краткосрочной аренды без затрат на ремонт и меблировку
● Иностранных покупателей, желающих иметь собственный дом у моря в Варне

Свяжитесь с нами для просмотра и презентации документов в удобное для вас время!