Продажба и наем на недвижими имоти във Варна и региона

Топ оферти

< >

Имоти по локация

< >
Искате да продадете своя имот?
Оставете ни Ваш телефон и ние ще се свържем с Вас
Оставете ни Ваш телефон и ние ще се свържем с Вас

Ново строителство

< >

Услуги

< >

Последни оферти

< >

Новини и полезни статии

Баня „Гъбата“ между миналото и бъдещето
30.01.2023г 74
Баня „Гъбата“ между миналото и бъдещето
Една от емблематичните сгради на Варна, придаващи специфичния чар на града е несъмнено някогашната централна баня, известна като „Гъбата“. Интересните й форми все още личат под разпадащата се фасада, бъдейки изоставена дълги години без яснота за нейното бъдеще.

Тя е строена в средата на 60–те години от именитият Архитект Косьо Христов, чиито други проекти включват Фестивалния и Конгресен комплекс, хотел Черно Море и други. Тя е една от най-модерните за своето време, с отличителна куполовидна форма, с която в последствие бива свързано името и.

В годините съдбата на баня „Гъбата“ беше неясна, след като през 2007 година настъпи срутване на козирката. Въпреки възстановителните дейности, тя не успява дълго да продължи функционирането си. Тъй като не е включена в списъка със защитени архитектурни паметници на културата, тя става обект на инвеститорски интерес. Мястото е изключително привлекателно, в самото историческо сърце на града, на метри от пешеходната зона и морето. Няколко мита, свързани със съществуването на старата баня се оказаха развенчани в процеса на търсене на нови решения за бъдещето й. Няма минерална вода на територията на банята, въпреки съществуването на минерален басейн в нея. Източникът на минералната вода се намира в Морската градина, а тя била доставяна от там по тръбно трасе с помощта на помпена станция, която вече не съществува. Не са открити и археологически находки под нея след направеното обстойно проучване.

Въпреки обществения натиск и търсене на различни варианти за нейното спасяване, бъдещето за баня „Гъбата“ вече е решено. Издадено е Разрешение за строеж за изграждане  дванадесететажна сграда със смесена функция, като всеки един етаж във височина е обиколен с 360-градусова тераса с панорамни гледки. Партерният етаж е проектиран с търговски площи. Обществените функции са предвидени на първите три етажа. Разгъната застроена площ на проекта е 10938 м2. Видим бетон, стъкло и богата зеленина са характерните отличителни черти и носят препратка към устойчивото ново строителство, което е в симбиоза със заобикалящата го среда.

Новата сграда е проектирана от водещото архитектурно студио STARH, което през изминалите години остави своя разпознаваем почерк в новата визия на Варна. Неговият различен и дързък подход е дело на водещият Архитект Cвeтocлaв Cтaниcлaвoв. Изпълнител на строителството ще е "Комфорт" ООД, а възложител „СВП инвест“ ООД. 

Публикуваната статия е превод / преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение. Ако желаеш да използваш информацията в тази статия, моля свържи се с TOPIMMO, за да получиш разрешение.

 

Oхлаждане на пазара на недвижими имоти
13.10.2022г 259
Oхлаждане на пазара на недвижими имоти
Cпopeд дaннитe нa Aгeнциятa пo впиcвaниятa пpeз втopoтo тpимeceчиe нa гoдинaтa бpoят нa cдeлĸитe в Coфия нa пpaĸтиĸa cпpя дa pacтe, а пpeз тpeтoтo тpимeceчиe cитyaциятa ce пpoмeни.

Зa пepиoдa oт юли дo ĸpaя нa ceптeмвpи в Coфия били извъpшeни 7402 пpoдaжби нa имoти, ĸoeтo e c нaд 24% пo-мaлĸo cпpямo пpeдxoднoтo тpимeceчиe, ĸoгaтo бpoят им дocтигнa 9763. C пoвeчe oт 15% нaмaлявa бpoят нa пpoдaжбитe и cпpямo cъщия пepиoд нa 2021 г., ĸoгaтo били извъpшeни oбщo 8732 пoдoбни cдeлĸи.

Kaĸвo ce cлyчвa c пpoдaжбитe в ocтaнaлитe гoлeми гpaдoвe ?

Aĸo пpeди тpи мeceцa oт чeтиpитe гoлeми гpaдa y нac eдинcтвeнo Πлoвдив бeлeжeшe лeĸo пoвишeниe cитyaциятa днec вeчe нe e тaĸaвa. 

Πpeз тpeтoтo тpимeceчиe нa гoдинaтa в "Гpaдът пoд тeпeтaтa" били cĸлючeни 4200 пpoдaжби или c близo 10% пo-мaлĸo в cpaвнeниe cъc cъщия пepиoд нa минaлaтa гoдинa. И c цeли 20,93% cпpямo втopoтo тpимeceчиe нa 2022 гoдинa. 

Πpeз paзглeждaния пepиoд в Бypгac били cĸлючeни c нaд 14% пo-мaлĸo cдeлĸи cпpямo гoдинa пo-paнo и c 4.21% пo-мaлĸo cпpямo пpeдxoднoтo тpимeceчиe - oбщo 2164. A във Bapнa - c 8.39% пo-мaлĸo cпpямo минaлoгoдишния peзyлтaт и c нaд 10% пo-мaлĸo cпpямo пpeдxoднoтo тpимeceчиe - oбщo 3921. 

Cпaд нa бpoя нa cдeлĸитe ce нaблюдaвa в цялaтa дъpжaвa. Ha гoдишнa бaзa тoй възлизa нa 7.23%, a нa тpимeceчнa - нa 2.35% нa cтo.

Източник: money.bg
Изображение:  iStock Images

Публикуваната статия е превод / преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение. Ако желаеш да използваш информацията в тази статия, моля свържи се с TOPIMMO, за да получиш разрешение.
Нови рекордни нива за жилищно кредитиране
11.05.2022г 564
Нови рекордни нива за жилищно кредитиране
През първото тримесечие на годината банките в България са отпуснали нови жилищни кредити за рекордните 1,5 млрд. лв., което е 43% ръст спрямо същия период на миналата година. 

По данни на БНБ през първите тримесечия от 2017 г. до 2021 г. новият обем жилищно кредитиране е бил в границите между 580 млн. лв. и 1 млрд. лв.

Според Деян Василев, председател на Асоциацията на кредитните посредници в България високият резултат на банките в началото на годината се дължи и на ръста при рефинансирането - замяна на един кредит с друг при по-добри условия. От близо 605 млн. лв. нови жилищни заеми за месец март 164 млн. лв. са рефинансиране. За сравнение, през март миналата година са отпуснати нови ипотечни кредити за 418 млн. лв., като рефинансиранията са били за 93 млн. лв. 

Месечната вноска по кредита не е здравословно да надвишава 40-50% от дохода на купувача/купувачите, а някои банки отпускат кредит и при 60% съотношение дълг/доход. Винаги има риск някой в семейството да остане без работа и да се стигне до финансови затруднения, отбеляза Василев и предупреди, че кредитополучателите трябва да предвидят и план Б - евентуално повишаване на лихвите и нарастване на месечната вноска.

Жилищният пазар и кредитирането в България се развиват добре в последните години заради ниските лихви и бързото развитие на IT и аутсорсинг секторите, каза той. Високата инфлация увеличи покупките на имоти с инвестиционна цел, а родители активно помагат на децата си да купят жилище, добави Василев.

„Войната в Украйна засега не оказва влияние върху жилищното кредитиране. Предварителните данни за април също показват рекорден обем на новите ипотеки, май и юни отново се очертават добри. Жилищният пазар все още е на продавачите“, коментира Василев.

Източник: investor.bg
Изображение: TEZOS от  Unsplach

Публикуваната статия е превод / преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение. Ако желаеш да използваш информацията в тази статия, моля свържи се с TOPIMMO, за да получиш разрешение.





За нас

TOPIMMO със своя нов облик отвори врати през една от най-предизвикателните години в нашето съвремие, 2020.  Нашите услуги са насочени към клиентите, които търсят персонализирано обслужване и личен подход, извършени в условия на безопасност както на физическо, така и на финансовото ниво. Стремежът ни е да се разграничим от масовите агенции за имоти, от тежките им йерархични структури,  като на разположение е един стегнат екип, доказал се с в годините и устоял на кризите.  Ние гъвкаво се адаптирахме към променящите се условия, за да отговорим на вашите нужди в новата среда.
За нас