Dienste

Der Kauf von Immobilien ist für jeden von uns eine wichtige Entscheidung. Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist Erfahrung wichtig und TOPIMMO ist die richtige Entscheidung. Wir bieten Vermittlung beim Kauf, Verkauf, Mieten oder Leasing. Umfassende Palette zusätzlicher ienstleistungen, die von unseren Kunden benötigt werden und sich auf deren Immobilien beziehen.

Vermietung

Wir uebernehmen die Vermittlung beim Vermieten einer Immobilie. Schicken Sie uns Informationen ueber das Objekt, das Sie vermieten moechten, geben Sie uns

Ihre Kontaktdaten ( Anschrift,Telefonnummer, Email ) und ein Mitarbeiter von uns wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Nach Besichtigung der Immobilie:

Festlegung des Mietpreises der Immobilie.
Durchfuehrung einer professionellen fotografischen Erfassung des Mietobjektes.
Darstellung des Mietobjektes auf enspraechenden Immobilienplattformen im Internet sowie Facebook, Instagram und diverse.
Suche nach einem passendem Mieter der Ihren Anforderungen und Wuenschen entspricht.
Durchfuehrung von Besichtigungen.
Teilnahme an Verhandlungen.
Vorbereitung des Mietvertrages durch unseren Anwalt.

Immobilien Verkauf

Wir uebernehmen die Vermittlung beim Verkauf einer Immobilie. Schicken Sie uns Informationen ueber das Objekt, das Sie verkaufen moechten, geben Sie uns Ihre Kontaktdaten ( Anschrift,Telefonnummer, Email ) und ein Mitarbeiter von uns wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Nach Besichtigung der Immobilie:

Festlegung des Verkaufspreis der Immobilie.
Durchfuehrung einer professionellen fotografischen Erfassung des Objektes.
Darstellung des Verkaufsobjektes auf entspraechenden Immobilienplattformen im Internet sowie Facebook, Instagram und diverse.
Suche nach einem passendem Käufer aus unseren Datenbanken der Ihren Anforderungen und Wuenschen entspricht.
Durchfuehrung von Besichtigungen.
Teilnahme an Verhandlungen.
Vorbereitung des Verkaufsvertrages durch unseren Anwalt.

Immobilien Kauf

Wir übernehmen die Vermittlung beim Kauf einer Immobilie. Schicken Sie uns Informationen ueber das Objekt, das Sie kaufen moechten, geben Sie uns Ihre Kontaktdaten ( Anschrift,Telefonnummer, Email ) und ein Mitarbeiter von uns wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Besichtigung der Immobilie.
Individuelle Beratung und Hilfe bei der Wahl Ihrer zukuenftigen Immobilie.
Suche nach einer Immobilie in unserer Datenbank.
Durchführung von Online- und vor Ort-Besichtigungen.
Teilnahme an Verhandlung.
Vorbereitung des Kaufvertrages durch unseren Anwalt

Juristische Dienste

Mit Topimmo ist Ihr Deal vollkommen juristisch abgesichert.

Topimmo stellt unseren Kunden kostenlos unseren erfahrenen Anwalt zur Seite. Er führt die notwendigen amtlichen Anfragen durch, bereitet die notwendigen Unterlagen und Verträge vor und begleitet Sie während der gesamten Kaufphase.

Unsere Dienste beinhalten auch folgende kostenlose juristische Angelegenheiten:

Mündliche Stellungnahme von unserem Anwalt bezüglich Kauf- und Verkauf einer Immobilie.
Vorbereitung aller Unterlagen, die beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie erforderlich sind.
Amtliche Auskunft über den Immobilieneigentuemer.
Auskunft über Eintragungen im Grundbuch.
Entwurf eines vorlaeufigen Kauf- oder Verkaufsvertrages.
Entwurf eines Mietvertrages.
Entwurf diverser Vertraege die die Immobilie betreffen.
Ueberpruefung aller Unterlagen vom Kaeufer bzw. Verkaeufer.
Teilnahme an Verhandlungen.

Juristische kostenpflichtige Dienste:

Schriftliche Stellungnahme von unserem Anwalt bezueglich Kauf- und Verkauf einer Immobilie.
Fertigstellung aller Unterlagen, die beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie erforderlich sind.
Fertigstellung aller notarieller Beglaubigungen, die den Kauf- und Verkauf betreffen.
Eintragungen aller Aenderungen ins Grundbuch.
Eigentuemeraenderungen bei den Versorgungsgesellschaften uebermitteln.
Eigentuemeraenderungen bei den zustaendigen Finanzbehoerden veranlassen.
Auch andere zusätzliche juristische Unterstützung bei Bedarf.

Mieten einer Immobilie

Wir uebernehmen die Vermittlung beim Mieten einer Immobilie. Schicken Sie uns Informationen ueber das Objekt, das Sie mieten moechten, geben Sie uns Ihre Kontaktdaten ( Anschrift,Telefonnummer, Email ) und ein Mitarbeiter von uns wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Beratung und Suche nach einer passenden Immobilie die Ihren Anforderungen und Wuenschen entspricht.
Durchfuehrung von Besichtigungen Online und Vorort.
Teilnahme an Verhandlungen.
Vorbereitung des Mietvertrages durch unseren Anwalt.

Preise und andere Dienste

Vollstaendige Liste von uns angebotenen Diensten und deren Preise:

Beratung und Suche fuer Kauf - oder Verkauf einer Immobilie - kostenlos.
Durchfuehrung von Besichtigungen Online und Vorort - kostenlos.
Maklergebuehren bei Kauf einer Immobilie betragen 3 % vom Preis aber nicht weniger als 1565 lv (800 €). Die Summe ist faellig mit der Unterschrift des orlaeufigen Kaufvertrages. Maklergebuehren entfallen, wenn die Immobilie provisionsfrei veraeußert wird.
In den Maklergebuehren sind alle oben aufgefuehrten kostenlose juristischen Dienste enthalten.
Exklusive Vertretung des Kaeufers bei der Suche nach Immobilien, die den Vorstellungen des Kaeufers entsprechen.
Exclusive Suche nach einem Wunschkaeufer in einem festgelegtem Zeitraum.
Anfallende Gebuehren werden jeweils zur Haelfte auf Mieter und Vermieter verteilt, in der Regel handelt es sich um eine Monatsmiete. Bei einer kurzzeitigen saisonalen Miete fallen 10% Gebuehren des Mietpreises an.
Gebuehren beim Verkauf einer Immobilie sind verhandelbar.
Die Durchfuehrung einer professionellen fotografischen Erfassung des Objektes ist für Kunden von Topimmo kostenlos.
Videoaufnahme der Immobilie wird als Anhang in der Anzeige in unserem Youtube-Kanal sowie in anderen Social-Media für Kunden von Topimmo mit aufgefuehrt Fotos und Videos mit Drohnen kosten 150 LV (75 €).
Anbringungen von speziell angefertigten Vinyl-Postern "Zum Verkauf" oder "Miete" ist für Kunden von Topimmo kostenlos.
Juristische Beratung ist fuer Kunden von Topimmo kostenlos.
Steuerliche Beratung beim Kauf und Verkauf einer Immobilie ist fuer Kunden von Topimmo kostenlos.
Vertretung des Kaeufers bzw. Verkaeufers bei allen zustaendigen Behoerden ist fuer Kunden von Topimmo kostenlos.
Hilfe und Unterstuetzung bei der Erstellung der erforderlichen Unterlagen bei Verkauf einer Immobilie ist fuer Kunden von Topimmo kostenlos.
Gebuehren fuer Grundbucheintrag betragen 300 LV (150 €).
Durchfuehrung und Unterstuetzung aller finanzieller Angelegenheiten ist fuer Kunden von Topimmo kostenlos.
Alle anfallenden Bankgebuehren zahlt der Kunde.
Unterstuetzung beim Abschluss einer Hausratsversicherung etc.
Die Versicherungskosten sind vom Kunden zu tragen.
Allgemeine juristische und steuerliche Beratung im Zusammenhang mit der Immobilie.
Einholung einer gutachterlichen Stellungnahme zur Immobilie, die Kosten sind vom Kunden zu tragen und sind abhängig von Ort und Lage der Immobilie
Aenderungen bei Tel., Strom, Wasser und Gas kosten 196 LV (100 €)