Servicii

Intermediere pentru dare în chirie. Trimiteți-ne informațiile imobilului pe care doriți să îl dați în chirie, lăsați-ne datele dumneavostră de contact și un consultant din echipa noastră vă va contacta!

După vizitarea imobilului:

Intermediere pentru vânzarea imobilului dumneavoastră. Trimiteți-ne informațiile imobilului pe care doriți să îl vindeți, lăsați-ne datele dumneavostră de contact și un consultant din echipa noastră vă va contacta!
 

După vizitarea imobilului:

Intermediere pentru achiziționarea de imobil.  Trimiteți-ne caracteristicile imobilul pe care doriți să îl achiziționați, lăsați-ne datele dumneavoastră de contact și un consultant din echipa noastră vă va contacta!

 

Cu TOPIMMO tranzacția dumneavoastră este protejată juridic în totalitate.

Protecție juridică. La dispoziția fiecărui client TOPIMMO și complet gratuit este avocatul nostru experimentat, care va efectua verificările necesare, va pregăti toate documentele și contractele și va fi alături de dumneavoastră la notarizarea tranzacției și plata prețului.

 

• O prezentare orală a proprietății imobiliare (obiectul tranzacției de cumpărare-vânzare)

• Pregătirea documentelor pentru vânzarea proprietății imobile

• Verificarea proprietății

• Verificare pentru obligații legate de proprietatea imobiliară (obiectul tranzacției)

• Pregătirea unui precontract pentru vânzare-cumpărare de proprietate imobiliară

• Pregătirea unui contract de închiriere

• Pregătirea diferitelor tipuri de contracte în legătură cu realizarea tranzacției

• Verificarea documentelor pregătite de cele două părți contractuale

• Participare la negocierile între cele două părți

  

• Observație scrisă despre proprietatea imobiliară (obiectul tranzacției de vânzare-cumpărare)

• Documentare despre istoria proprietății imobiliare

• Pregătirea actului notarial

• Reprezentare pentru încheierea tranzacției de vânzare-cumpărare a proprietății imobiliare

• Înegistrarea schimbărilor în dreptul de proprietate la Agenția de geodezie, cartografie și cadastru

• Înregistrarea schimbărilor în dreptul de proprietate la Direcția Taxe Locale a primăriei de care aparține proprietatea imobiliară cumpărată

• Înegistrarea schimbărilor în dreptul de proprietate la companiile care asigură alimentarea cu electricitate și apă a proprietății imobiliare

• Alte servicii juridice necesare

Intermediere pentru luarea în chirie a unei proprietăți imobiliare. Trimiteți-ne caracteristicile imobilului pe care doriți să îl luați în chirie, lăsați-ne datele dumneavoastră de contact și un consultant din echipa noastră vă va contacta!
 

Listă detaliată cu serviciile pe care le oferim și prețurile lor:

• Consultare pentru cumpărare sau vânzare de imobil, selecționarea imobilelor - gratuit.

• Organizarea de vizite reale și virtuale ale imobilelor - gratuit.

• Comisionul agenției la cumpărarea unui imobil: 3% din prețul imobilului, dar nu mai puțin de 3942 RON (800€/1565 BGN), sumă datorată după semnarea precontractului cu excepția imobilelor despre care este declarat explicit că comisionul nu este datorat. Totalitatea serviciilor legate de vânzare-cumpărare sunt specificate în contractul de intermediere.

• Reprezentare exclusivă a cumpărătorului - căutarea de imobile conform cerințelor cumpărătorului. Căutare personalizată pentru fiecare cumpărător, cu obligații de termen și reduceri speciale.

• Taxă pentru chiriaș/proprietar - suma reprezentată de chiria pe o lună/jumătate de lună, în funcție de imobil. Pentru închiriere pe termen scurt sau închiriere sezonieră comisionul nostru este de 10% din prețul de închiriere.

• Comision pentru vânzare de imobil. - negociabil.

• Fotografiere profesională a imobilului - gratuit pentru clienții TOPIMMO.

• Crearea unui videoclip al imobilului - videoclipul va fi postat pe canalul nostru YouTube, precum și pe rețelele sociale - gratuit pentru clienții TOPIMMO.

• Poze și videoclipuri ale imobilului făcute cu dronă - de la 370 RON (75€/150 BGN),

• Plasarea în imobil a unui afiș dedicat “De Vânzare” sau “De Închiriat” într-un loc vizibil - gratuit pentru clienții TOPIMMO.

• Consultanță juridică la cumpărarea sau vânzarea unui imobil - gratuit pentru clienții TOPIMMO.

• Consultanță fiscală pentru cumpărare sau vânzare - gratuit pentru clienții TOPIMMO.

• Reprezentarea cumpărătorului sau vânzătorului la tranzacție - gratuit pentru clienții TOPIMMO.

• Asistență pentru pregătirea documentelor pentru cumpărarea unui imobil - gratuit pentru clienții TOPIMMO.

• Asistență pentru pregătirea documentelor pentru vânzarea unui imobil - gratuit pentru clienții TOPIMMO.

• Taxă pentru pregătirea actului notarial - 756 RON (150€/300BGN).

• Preluarea și organizarea plăților asociate tranzacției - gratuit pentru clienții TOPIMMO

Toate taxele bancare sunt plătite de client.

• Asistență pentru asigurare pentru imobil sau altă proprietate mobilă sau imobiliară - gratuit. Plata bonusului de asigurare conform tarifului companiei de asigurări pe care ați ales-o.

• Servicii juridice - în funcție de condițiile concrete.

• Servicii de contabilitate - în funcție de condițiile concrete.

• Evaluare expertă a proprietății - prețurile variază în funcție de imobil și locația acestuia.

• Schimbarea furnizorilor de apă, curent și servicii de telefonie - 493 RON (100€/196BGN).