Двухуровневая квартира с уникальным панорамным видом в районе Галата

Компания TOPIMMO предлагает к продаже самую привлекательную квартиру в небольшом бутик-доме на улице Крайбрежна в самом сердце района Галата: полностью меблированный пентхаус на верхних этажах с террасами на крыше и панорамным видом на море и всю Варненскую бухту.

Это квартира, которая создает ощущение дома, но в городе. На первом этаже расположена полноценная квартира для повседневной жизни. На втором этаже — другой мир: большая солнечная терраса, вторая кухня и вторая ванная комната, где лето можно проводить на свежем воздухе. Утренний кофе с восходом солнца над бухтой, ужин с друзьями под зонтиком и огни Варны на другом берегу. Подходит для требовательной семьи, для круглогодичного проживания или в качестве дома отдыха у моря.

Площади:
● Общая площадь: 174,51 кв.м (жилая площадь 137,60 кв.м на 3 уровнях + идеальные части общих зон)
● Террасы на крыше и прилегающая территория: 81,40 кв.м
● Подвал № 3: 16,90 кв.м
● Парковочное место № 3 во дворе: 14,60 кв.м по цене 20 000 евро

Уровень 1: основная резиденция
● Светлая гостиная с обеденной зоной и открытой кухней с барной стойкой. Большой застекленный фасад пропускает свет в течение всего дня.
● Крытая лоджия в гостиной.
● Две меблированные спальни с видом на внутренний двор, вдали от улицы, с тихими ночами.
● Просторная ванная комната с туалетом, двойной раковиной и гранитной столешницей.
● Отдельное подсобное помещение со стиральной и сушильной машинами Bosch.

Уровень 2: крыша.
● Большая открытая терраса (36,80 кв. м) с панорамным видом на море и Варну. Оборудована обеденным столом на 6 человек, шезлонгами и зонтом, готовая к первой летней вечеринке.
● Задняя терраса (31,40 кв. м), удобная для принятия солнечных ванн и отдыха.
● Вторая полностью оборудованная кухня с холодильником и посудомоечной машиной Bosch и черной гранитной столешницей, с прямым выходом на террасу. Не нужно поднимать все по лестнице
● Вторая ванная комната с душевой кабиной и туалетом, удобная для гостей и для освежения после загара

Бонус: с задней террасы металлическая лестница ведет на террасу на крыше с панорамным видом на 360 градусов. Доступ к ней возможен только из апартаментов. Она подходит для джакузи, так как коммуникации уже подготовлены. Представьте себе вечер в джакузи с видом на залив и огни города.

Комфорт и оснащение:
● Кухня на первом этаже полностью оборудована встроенной бытовой техникой Bosch: духовка, микроволновая печь, варочная панель, холодильник, посудомоечная машина и вытяжка
● Американский центральный пылесос Vacuflo. Двигатель и фильтр вынесены в служебное помещение в подвале, поэтому в апартаментах нет шума, и пыль не возвращается в воздух
● Солнечный коллектор для горячей воды со своим бойлером в подвале. Солнце в Галате нагревает воду почти круглый год, и счета за электроэнергию остаются низкими.
● Кондиционеры в комнатах
● Теплый ламинат, гранитные столешницы и шкафы, изготовленные на заказ

Здание:
Современный 4-этажный жилой дом с характерным красным фасадом, застекленной лестницей и перилами из нержавеющей стали и стекла. В нем всего три квартиры, поэтому соседей мало, общие расходы низкие, и нет шумного движения транспорта на въезде. Здание расположено на собственном участке площадью 305 кв. м с закрытым двором. Парковочное место находится во дворе, а въезд осуществляется через автоматические раздвижные двери с дистанционным управлением. Вам не нужно искать место на улице.

Окрестности и расположение:
Галата — один из самых привлекательных районов Варны. Он расположен на одноименном мысе, на южном побережье Варненского залива, с видом на весь город. Район зеленый и тихий, с чистым воздухом и преимущественно домами, виллами и бутиковыми постройками, без больших кварталов центральных районов.

Здание расположено в центре Галаты, на улице Крайбрежна, одной из самых красивых улиц района, расположенной на склоне. Улица недавно заасфальтирована, а до пляжа можно дойти пешком.

Неподалеку находятся пляжи Фихоза и Паша Дере, известные своей чистой водой. Остановка общественного транспорта находится в нескольких шагах, а автобусные маршруты 17, 17А и 60 соединяют район с центром. На машине до центра Варны около 12-15 минут по мосту Аспарухова, а до торгового центра Grand Mall и аэропорта — 15 и 25 минут соответственно. В районе есть школы, магазины, рыбные рестораны и кафе с видом на море.

Свяжитесь с нами для просмотра и сами оцените панораму с террасы!