Luxushaus in der Nähe von St. St. Konstantin und Helena

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1 550 000 €

3 031 536.50 лв

Flaeche: 753 M² Grundstueck: 1129 M² Grundstueck: 1129 M²

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Ein anspruchsvolles Zuhause mit stilvoller Inneneinrichtung

TOPIMMO bietet zum Verkauf eine geräumige und stilvolle Immobilie mit anspruchsvoller Innenausstattung in einer prestigeträchtigen Lage im Bereich des Resortkomplexes St. St. Konstantin und Elena. Die einfache und schnelle Erreichbarkeit über die Autobahn Varna – Goldstrand und die unmittelbare Nähe zur Küste machen die Lage des Anwesens für ein ganzjähriges Wohnen äußerst günstig.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von 600 qm. und mit folgender Verteilung:
Untergeschoss:

Vorraum zu den Zimmern mit Massivholzsofa und original Steinwänden aus dem Jahr 1928.
Weinkeller – ein Keller mit originalen Steinmauern aus dem Jahr 1928.
Dampfsauna – KIWA Sauna.
Whirlpool – Zweisitzer, mit 8 Düsen.
Badezimmer und Toilette.

Die Böden der Zimmer bestehen aus italienischen Granitfliesen. Die Authentizität und der Geist der Vergangenheit des Mauerwerks wurden bewahrt.

Erster Stock:

Geräumige Eingangshalle mit italienischem Marmorboden und Designerpaneelen.
Esszimmer- und Küchenboden aus italienischem Marmor, Küchenmöbel aus Massivholz.
Gästezimmer – ein Schlafzimmer mit Baldachin, Massivholzmöbeln, Boden aus rhodesischem Teakholz und Designer-Textilvorhängen.
Badezimmer und Toilette – italienische Granitfliesen.
Wohnzimmer-Bibliothek – Kamin mit Marmorverkleidung aus Italien. Die Wände sind mit Massivholz verkleidet, es gibt einen Kartentisch und ein Sofa, der Boden des Zimmers besteht aus rhodesischem Teakholz und die Vorhänge bestehen aus Designertextilien.
Fitnessraum – Sprossenwand, Laufband, Gladiator, Solarium, kombinierte Gymnastikgeräte, Boxsack, der Boden besteht aus rhodesischem Teakholz.
Hauswirtschaftsraum – Waschmaschine, Trockner und Spüle, Granitboden.
Flur und Treppenhaus aus italienischem Marmor.
Wintergarten – Schmiedeeisen, französische Fenster, Boden – italienischer Marmor.

Holzvertäfelungen an den Wänden im Esszimmer, Flur, Gang und im gesamten Treppenhaus.

Zweiter Stock:

Wohnzimmer – ein geräumiger Raum mit rhodesischem Teakholz, stilvollen italienischen Polstermöbeln, einer Bartheke aus handgefertigten Holzschnitzereien und Vorhängen aus Designertextilien.
Schlafzimmer 1 – Französische Fenster aus deutscher Fünfkammer-PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung, rhodesischer Teakholzboden und Massivholzmöbel.
Schlafzimmer 2 – Französische Fenster in originaler Trapezform, deutsche Fünfkammer-PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung, Boden aus rhodesischem Teakholz, Massivholz- und Schmiedeeisenmöbel.
Schlafzimmer 3 /Elternschlafzimmer/ verfügt über eine Terrasse und einen Kleiderschrank. Der Boden des Schlafzimmers besteht aus dickem Designerteppich. Die Schlafzimmermöbel sind aus Massivholz gefertigt.
Ankleidezimmer - französische Fenster, deutsche Fünfkammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Der Kleiderschrank besteht aus einer modernen Stahlkonstruktion und einem System in Kombination mit furniertem MDF. Der Bodenbelag besteht aus rhodesischem Teakholz.
2 Badezimmer mit Toiletten – mit italienischen Granitfliesen und Sanitärkeramik.

Dachgeschoss: beinhaltet ein Gästeapartment, das aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Toiletten sowie einer großen Terrasse besteht.

Das Haus verfügt über eine 5 Zentimeter starke Außenwärmedämmung, HPS und venezianischen Putz, die Innenseite besteht aus Gipskarton mit Mineralwolle-Wärmedämmung und die Wände sind mit Designerfarben gestrichen. Für Heizung und Kühlung sorgt ein hochmodernes VRF-System. Für Warmwasser sorgt ein Boiler mit selektiven Solarmodulen, der das gesamte Haus mit Strom versorgt.

Der Hof ist 1070 qm groß. ist professionell angelegt und gestaltet. Es verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und eine Tropfbewässerung. Direkt im Hof des Hauses wächst eine beeindruckende 120 Jahre alte Libanonzeder. Es gibt einen großen Swimmingpool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und für Kinder geeignet ist, ein Badezimmer und eine Toilette im Freien, einen Grill und eine Sommerküche mit Ofen.

Das Grundstück ist von massiven, mit dekorativen Steinen gesäumten Zäunen umgeben. Das Pflaster entlang der Gassen besteht aus natürlichem Rauchgranit. Die Eingangstüren zum Hof sind aus massivem Schmiedeeisen, automatisch und mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Außerdem gibt es eine Videoüberwachung des gesamten Hofes und eine Feuermeldeanlage für das Haus.

Wir können eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt organisieren, kontaktieren Sie uns!

Bechreibung der Immobilie

Art der Immobilie

Haus

Flaeche

753 M²

Grundstueck

1129 M²

Art der Errichtung

Massivbau

Schlafzimmern

7 Stk.

Einrichtung

Komplett möbliert

Standort

Stadt Varna , Resortkomplex

Es ist abgebildet die Umgebung der Immobilie. Damit Sie die konkrete Lage zu erfahren und weitere Informationen bekommen, bitte setzen Sie sich in Verbindung mit dem zustaedigen Makler.

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