Услуги

Посредничество при отдаване под наем. Изпратете ни информация за имота, който желаете да отдадете, оставете Вашите данни за контакт и консултант от нашия екип ще се свърже с Вас! 

След оглед на имота:

Посредничество за продажба на Вашия имот. Изпратете ни информация за имота, който желаете да продадете, оставете Вашите данни за контакт и консултант от нашия екип ще се свърже с Вас! 

След оглед на имота:

Посредничество за покупка на имот. Изпратете ни критериите си за имота, който желаете да закупите, оставете ни Вашите данни за контакт и консултант от нашия екип ще се свърже с Вас!

С TOPIMMO Вашата сделка е напълно защитена юридически.

Юридическа защита. На разположение на всеки TOPIMMO клиент и  напълно безплатно е нашия опитен адвокат, който ще извърши необходимите проверки, ще подготви всички документи и договори и ще присъства с Вас на изповядването на сделката и плащането на цената.

Предлагаме ви следните юридически услуги като част от нашето обслужване:

• Устно становище относно недвижим имот, предмет на покупко-продажба

• Подготовка на документи за продажба на недвижим имот

• Проверка на собственост

• Проверка за вписани вещни тежести върху недвижимия имот, предмет на сделка

• Изготвяне на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот

• Изготвяне на договор за наем

• Изготвяне на различни видове договори във връзка с осъществяване на сделка

• Проверка на документи, изготвени от някоя от страните по сделката 

• Участие в преговорите между страните

• Писмено становище относно недвижим имот, предмет на покупко-продажба 

• Събиране на документация за история на недвижимия имот

• Изготвяне на нотариален акт

• Представителство за сключване на сделка за покупко-продажба на недвижим имот

• Регистрация на промени в правото на собственост в Агенция по геодезия, картография и кадастър

• Регистрация на промени в правото на собственост в Дирекция Местни данъци на общината, в която се намира закупения недвижим имот

• Регистрация на промени в правото на собственост в съответните дружества за електро и водно снабдяване на недвижимия имот 

• Други юридически услуги при необходимост

Посредничество при наемане на имот. Изпратете ни информация относно критериите си за имота, който желаете да наемете, оставете Вашите данни за контакт и консултант от нашия екип ще се свърже с Вас! 

Подробен списък на предлаганите от нас услуги и техните цени:

• Консултация за покупка или продажба на имот, подбор на имоти - безплатно

• Организация на реални или онлайн огледи на имоти - безплатно. 
• Оглед на имот извън пределите на града, организиран и извършен със служебен автомобил - заплаща се такса, според разстоянието - по договаряне. Такса не се дължи, ако огледа се организира с автомобил на клиента.

• Агентски комисион при покупка на имот: 3% от цената на имота без ДДС, но не по-малко от 2347 лв. (1200€), дължима при подписване на предварителен договор, освен за имотите, за които изрично е указано, че комисионна не е дължима. Пълният набор от услуги по съдействие за покупко-продажба са указани в Договор за посредничество.

• Ексклузивно представителство на купувач - търсене на имоти по зададени от купувача критерии.  Персонализирано търсене за конкретен купувач, обвързано със срокове и специални отстъпки.

• Комисионна от наемател/наемодател - половин или цял наем от наемател и наемодател в зависимост от имота. За краткосрочни и сезонни наеми комисионната ни е в рамер на 30% от наемната цена.

• Комисионна за продажба на имот - по договаряне. 

• Професионално заснемане на имот - безплатно за клиенти на TOPIMMO

• Заснемане на видеоклип на имот - той ще бъде прикачен към обявата за вашия имот в нашите сайтове и в нашия YouTube канал, както и в социалните медии - безплатно за клиенти на TOPIMMO

• Снимки и видео на имота с дрон - от 150 лв. (75€)

• Поставяне на специално изработен винил "Продава се" или „Дава се под наем“  на видимо място в имота - безплатно за клиенти на TOPIMMO

• Юридическа консултация при покупка или продажба на имот - безплатно за клиенти на TOPIMMO

• Данъчна консултация при покупка или продажба - безплатно за клиенти TOPIMMO

• Представителство на купувач или продавач на сделка - безплатно за клиенти TOPIMMO

• Съдействие за изготвяне на документи за покупка на имот - безплатно за клиенти на TOPIMMO

• Съдействие за изготвяне на документи за продажба на имот - безплатно за клиенти на TOPIMMO

• Такса за изготвяне на нотариален акт - 300 лв.

• Приемане и организация на разплащания по сделки - безплатно за клиенти на TOPIMMO.

Всички банкови такси са за сметка на клиента.

• Съдействие за застраховка на имот или друго недвижимо или движимо имущество - безплатно. Заплащате стойността на застрахователната премия според тарифата на избраната от вас застрахователната компания.

• Юридически услуги - по конкретна оферта

• Счетоводни услуги - по конкретна оферта

• Експертни имотни оценки - цените варират в зависимост от имота и неговото местоположение

• Смяна на партиди за ток, вода и телефон - 196 лв. (100€)